ゾーニング＋α
こんばんは＊
今回は、わが家がゾーニングの際に
気をつけていたことについてです＊
ゾーニングと合わせて行いたいのが
オープン・プライベート空間の属性確認。
わが家では
リビングなどの共有スペースはオープン
トイレや洗面脱衣などはプライベート、としました。
空間の繋がりをチェックします。
例えば
リビングやダイニングなどのオープン空間に
トイレなどのプライベート空間が
ドア1枚で隣接していると
音の問題が気になってトイレに行けない…など
目的に支障をきたすことがあります。
↑
※あくまでもわが家での考え方です。
トイレは近い方が良いという方ももちろんいらっしゃると思います＊
プランの際には
属性に気を付けてあげると
より生活がしやすくなると思います。
快適な新居にするため
ゾーニングに
チェックのひと手間を
加えたいところですね♪
＊ ＊ ＊
↓ポチ頂けると嬉しいです
にほんブログ村
現調〜ゾーニング
こんばんは＊
続きまして、現調からゾーニングのお話です。
わが家は
よくある打ち合わせの流れとは
少々異なりました…
営業さんや設計士さんはまだ出てきません。
ハウスメーカーへは行かず
設計事務所にも行かず
自分たちで行いました。
候補地が上がるたび
休日は主人子どもと現調に行きました。
そして、
先日挙げた建物の希望に添うよう
建物のプランを落とし込み
この土地に決めたらどんなプランにまとまるか？
の検討を重ねていきました。
土地も気に入り
ある程度プランもキレイにおさまれば
土地契約に進んでよしです。
現調し、
隣地の配置状態や日当たり
周辺環境
電線の位置や建築現場までの道路幅員を確認。
接道部分から追っていくと
大体駐車場の位置や玄関の面は
おおまか決まってきます。
それに日当たりや方角などを考慮し
必要な空間を配置していきます。
日当たりの良いリビング希望→東南に配置。
プラス、隣地の駐車場や庭部分は
より採光が望めるので
その面に大開口を設けよう。などなど…。
並びに導線も確認。
ゾーニング続きます。
＊ ＊ ＊
↓よろしければ、
ポチッとお願いします。
にほんブログ村
建物の希望
こんばんは＊
土地を検討する上で
ある程度建物プランも
落とし込んでいく必要があるため
土地の希望と並行して
建物の希望も出していきました。
はじめは、
普通のプランでいいよね〜と言っていた我々
希望を出し合ってみると
次々と出てくるこだわり…
主人は断熱性(付加断熱)や
将来のメンテナンスのことなど
性能スペック重視。
また、リビングに吹き抜け希望
子たちに実家を作ってあげたいこと。
子ども部屋はあえて広くなくていいという考え。
ちなみに、
のちにお願いすることとなる工務店は
主人が見つけてくれました。
私は明るくて家族みんなが集まれるリビング
一階に和室がほしい
狭くてもいいから
家庭菜園とかガーデニングとか楽しめる庭
ウッドデッキもほしい
ふたりとも
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの
設備スペックにはあまりこだわりがなく
最低限なものでよい。
床は無垢材希望。
質感を大切に。
という感じでした。
土地の中に
小さな家と少しの庭と
駐車場2台を確保しよう！
となりました。
＊ ＊ ＊
↓参加しました〜
ポチいただけると嬉しいです♪
にほんブログ村
土地の探し方・決め方2
こんばんは＊
前回に引き続き、土地の話です。
本来、第一希望は
道路一本挟んで隣の地区だったのですが
そこだと準防火地域にあたり
網入りガラスなどに仕様が変わり
少なくとも
建築費用が100〜200万はUPするだろうと
準防から外れる地区を選択しました。
網のない窓から
外を眺めるのが楽しみです♪
第一希望の小学・中学学区のまま
最寄駅や病院や公園などの
生活界隈は変わらないということで
いい選択をしたと今では満足しています。
あとは
私の気に入っている地域なので
許しをくれた主人に感謝しています＊♩
＊ ＊ ＊
↓参加しました〜
ポチいただけると嬉しいです☆
にほんブログ村
土地の希望＋補足
こんにちは＊
前回に続き
土地の希望についての補足です。
1→わが家は共働きのため
仕事が終わったら一刻も早く子どもたちのお迎えに行きたいし
家族で過ごす時間を出来るだけ長く確保したいとの思いから。
かくいう私、普段は車通勤…
2.→建物プランの自由度に関わる。
3.4.5.6→やはり、生活環境は周りも大切。
家庭の中は自分たちの気の持ちようですが、
周辺の環境は変えられないので…
7.上物も、好きなメーカーを自分たちで選びたいとの思いから。
わが家は
土地・建物で言えば
土地に対する条件に重きをおいていたと思います。
もしも万が一を考えると
建物の評価額に比べ
土地の評価はよほどのことがない限り大きく変動しないので…
自分たちに何かあったら
残された家族のために少しでも有益なものを残せたらな…と。
→考えすぎ？笑
マイホームは
わが家にとっては一生に一度の大きな買い物なので
たくさん話し合って
希望をまとめていきました。
＊ ＊ ＊
↓参加しました☆
見たよ〜ポチお願いします^ ^
にほんブログ村
土地の希望
こんにちは＊
わが家は土地探しから始めました。
希望としては
前提として、気に入っている地域があり
その界隈であること。
(もともと住んでいた地域)
1.交通の利便性。
地下鉄かJRに歩いて行けること。
頑張っても15分くらい
→自転車だと5分くらい？
両方アクセス出来たらなお良し。
2.平坦、整形地であること。
3.町の人柄や雰囲気が穏やかであること。
4.学区が荒れていないこと。
5.公園がキレイなこと。
6.スーパーや施設等は賑わいがあるとなお良し。
7.出来れば建築条件なしの土地
次回は補足をします＊
